Omschrijving
Een beetje Udenhouter kent de legende van het "Verzonken Kasteel van Udenhout". Niemand weet waar het gestaan heeft en of het wel echt gebeurd is, maar zo komt deze straat aan zijn naam. De hier te koop staande woning is niet verzonnen, laat staan verzonken in het moeras. Wel kunt u er een redelijk afgezonderd en beschermd leven leiden. Net als bij een echt kasteel is de voorzijde robuust en met...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 212 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een beetje Udenhouter kent de legende van het "Verzonken Kasteel van Udenhout". Niemand weet waar het gestaan heeft en of het wel echt gebeurd is, maar zo komt deze straat aan zijn naam. De hier te koop staande woning is niet verzonnen, laat staan verzonken in het moeras. Wel kunt u er een redelijk afgezonderd en beschermd leven leiden. Net als bij een echt kasteel is de voorzijde robuust en met weinig ramen, maar eenmaal binnen blijkt het kasteelafmetingen te hebben met zelfs een dubbele garage. En een geheel inkijkvrije omsloten tuin waarvan niets te zien is vanaf de openbare weg door de hoge kasteelmuren, pardon, heggen. Missen we dan nog iets? Een slotgracht en aanpalend bos of zo? Nee hoor, present. Die vindt u aan de achterzijde. Als u een keer komt kijken dan. Anders niet.WELKOM
Stap binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot de woonkeuken, woonkamer, garage, toiletruimte en trapopgang. De woonkeuken is een heerlijke plek om de dag te starten met het licht dat binnenvalt door tuindeuren van de erker. Met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (met ijsblokjes dispenser) is de keuken compleet uitgerust. Het granieten blad zorgt net voor dat beetje meer en maakt de keuken af. De provisiekast zorgt voor meer dan genoeg extra bergruimte. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de meer dan riante woonkamer. Deze woonkamer bestaat uit twee delen waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. De gashaard met schouw zorgt naast warmte, voor een sfeervol geheel. Vanuit elke positie hebt u contact met de achtertuin. De afwerking is bij deze woning is meer dan in orde. Beneden zijn de plafonds en muren gestukt en er ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming, welke in alle woonvertrekken doorloopt.
SLAAP- EN BADKAMER
Beneden heeft u een ruime slaapkamer, eveneens grenzend aan de achtertuin en een complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een Whirlpool ligbad, een douchecabine, een vrij hangend toilet, een bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel en o.a. bergruimte in de spiegelkasten. De designradiator en vloerverwarming zorgen voor een aangename temperatuur.
GARAGE
De garage heeft dubbele openslaande deuren en is maar liefst ca. 41m2 groot. Perfect voor het parkeren van de auto (‘s), opslag of een uit de hand gelopen hobby. De vloer is volledig betegeld wat zorgt voor een nette en afgewerkte uitstraling. In de garage is een handig keukenblok aanwezig, compleet met gootsteen en voldoende opbergruimte, dus ideaal voor het uitvoeren van kleine klusjes of het schoonmaken van gereedschap. Daarnaast heeft de garage een vaste kastenwand, is er een aansluiting voor de wasmachine en is de unit van het centrale stofzuigsysteem hier geplaatst. Deze goed uitgeruste garage combineert functionaliteit en gemak, waardoor het absoluut een aanvulling is op deze woning.
EERSTE VERDIEPING
Naast de slaap- en badkamer op de begane grond heeft deze verdieping ook nog eens 3 slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een berging. Meer dan genoeg ruimte dus. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel met wastafel. Ideaal is de aparte toiletruimte. In de berging bevinden zich de Vaillant cv-ketel (2014), de unit van de Itho mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. De berging is voorzien van een putje. Op de verdieping ligt praktisch vinyl en de wanden en plafonds hebben eenzelfde afwerking als beneden.
TUIN
Een tuin waar genieten centraal staat. De royale tuin grenst, direct aan het park met een waterloop waardoor het lijkt alsof de tuin eindeloos doorloopt. De tuin heeft meerdere terrassen, gazon, borders met vaste planten en diverse privacy biedende bomen. Achter in de tuin staat een chalet en aan de voorzijde van de woning is er meer dan genoeg ruimte om te parkeren op eigen terrein.
OMGEVING
Wonen in woonwijk De Mortel met veel voorzieningen in de buurt, op fietsafstand van het centrum van Udenhout en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
De wijk grenst aan heempark Park ter Roomley, een prachtig park met wandelpaden, bruggetjes, zitplekken, grasvelden, bloemen en volop groen in de vorm van oude en nieuwe begroeiing.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1998
Inhoud ca. 857 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebruiksoppervlak wonen ca. 212 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Overige inpandige ruimte ca. 41 m2 (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebouw gebonden buiten ruimte ca. 30 m2(conform NEN 2580 meetrapport) *
Externe bergruimte ca. 13 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Perceel oppervlakte 701 m²
Energielabel B
De woning heeft een cv-ketel (Vaillant, 2014), is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie.
Aanvaarding: in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 899.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.240,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
701 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
857 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
41 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Bidet, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Ligbaden
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Frans balkon
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
24-05-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
41 m² (700 bij 590)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Udenhout
Sectie
E
Perceelnummer
4048
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Udenhout
Sectie
E
Perceelnummer
4283
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.