Verzonken Kasteel 11

Omschrijving

Een beetje Udenhouter kent de legende van het "Verzonken Kasteel van Udenhout". Niemand weet waar het gestaan heeft en of het wel echt gebeurd is, maar zo komt deze straat aan zijn naam. De hier te koop staande woning is niet verzonnen, laat staan verzonken in het moeras. Wel kunt u er een redelijk afgezonderd en beschermd leven leiden. Net als bij een echt kasteel is de voorzijde robuust en met weinig ramen, maar eenmaal binnen blijkt het kasteelafmetingen te hebben met zelfs een dubbele garage. En een geheel inkijkvrije omsloten tuin waarvan niets te zien is vanaf de openbare weg door de hoge kasteelmuren, pardon, heggen. Missen we dan nog iets? Een slotgracht en aanpalend bos of zo? Nee hoor, present. Die vindt u aan de achterzijde. Als u een keer komt kijken dan. Anders niet.

WELKOM
Stap binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot de woonkeuken, woonkamer, garage, toiletruimte en trapopgang. De woonkeuken is een heerlijke plek om de dag te starten met het licht dat binnenvalt door tuindeuren van de erker. Met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (met ijsblokjes dispenser) is de keuken compleet uitgerust. Het granieten blad zorgt net voor dat beetje meer en maakt de keuken af. De provisiekast zorgt voor meer dan genoeg extra bergruimte. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de meer dan riante woonkamer. Deze woonkamer bestaat uit twee delen waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. De gashaard met schouw zorgt naast warmte, voor een sfeervol geheel. Vanuit elke positie hebt u contact met de achtertuin. De afwerking is bij deze woning is meer dan in orde. Beneden zijn de plafonds en muren gestukt en er ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming, welke in alle woonvertrekken doorloopt.

SLAAP- EN BADKAMER
Beneden heeft u een ruime slaapkamer, eveneens grenzend aan de achtertuin en een complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een Whirlpool ligbad, een douchecabine, een vrij hangend toilet, een bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel en o.a. bergruimte in de spiegelkasten. De designradiator en vloerverwarming zorgen voor een aangename temperatuur.

GARAGE
De garage heeft dubbele openslaande deuren en is maar liefst ca. 41m2 groot. Perfect voor het parkeren van de auto (‘s), opslag of een uit de hand gelopen hobby. De vloer is volledig betegeld wat zorgt voor een nette en afgewerkte uitstraling. In de garage is een handig keukenblok aanwezig, compleet met gootsteen en voldoende opbergruimte, dus ideaal voor het uitvoeren van kleine klusjes of het schoonmaken van gereedschap. Daarnaast heeft de garage een vaste kastenwand, is er een aansluiting voor de wasmachine en is de unit van het centrale stofzuigsysteem hier geplaatst. Deze goed uitgeruste garage combineert functionaliteit en gemak, waardoor het absoluut een aanvulling is op deze woning.

EERSTE VERDIEPING
Naast de slaap- en badkamer op de begane grond heeft deze verdieping ook nog eens 3 slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een berging. Meer dan genoeg ruimte dus. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel met wastafel. Ideaal is de aparte toiletruimte. In de berging bevinden zich de Vaillant cv-ketel (2014), de unit van de Itho mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. De berging is voorzien van een putje. Op de verdieping ligt praktisch vinyl en de wanden en plafonds hebben eenzelfde afwerking als beneden.

TUIN
Een tuin waar genieten centraal staat. De royale tuin grenst, direct aan het park met een waterloop waardoor het lijkt alsof de tuin eindeloos doorloopt. De tuin heeft meerdere terrassen, gazon, borders met vaste planten en diverse privacy biedende bomen. Achter in de tuin staat een chalet en aan de voorzijde van de woning is er meer dan genoeg ruimte om te parkeren op eigen terrein.

OMGEVING
Wonen in woonwijk De Mortel met veel voorzieningen in de buurt, op fietsafstand van het centrum van Udenhout en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

De wijk grenst aan heempark Park ter Roomley, een prachtig park met wandelpaden, bruggetjes, zitplekken, grasvelden, bloemen en volop groen in de vorm van oude en nieuwe begroeiing.
BIJZONDERHEDEN

Bouwjaar 1998
Inhoud ca. 857 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebruiksoppervlak wonen ca. 212 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Overige inpandige ruimte ca. 41 m2 (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebouw gebonden buiten ruimte ca. 30 m2(conform NEN 2580 meetrapport) *
Externe bergruimte ca. 13 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Perceel oppervlakte 701 m²
Energielabel B

De woning heeft een cv-ketel (Vaillant, 2014), is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 899.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.240,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 701 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 857 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Bidet, 2 Douches, Wastafel, 2 Ligbaden, Toilet, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (700 bij 590) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 4048 Oppervlakte 528 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 4283 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties