Omschrijving
In deze tijd kom je ze sporadisch tegen, maar wij hebben er een! Een bungalow.En niet zomaar een, deze bungalow van architect Bedaux de Brouwer is herkenbaar door de ingetogen, scherp gesneden architectuur, met uitgesproken materiaalkeuze en details.
De bungalow beschikt over maar liefst drie slaapkamers, drie bergingen, waarvan één inpandig, een ruime badkamer en ruime, zonnige tuin. ...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
In deze tijd kom je ze sporadisch tegen, maar wij hebben er een! Een bungalow.En niet zomaar een, deze bungalow van architect Bedaux de Brouwer is herkenbaar door de ingetogen, scherp gesneden architectuur, met uitgesproken materiaalkeuze en details.
De bungalow beschikt over maar liefst drie slaapkamers, drie bergingen, waarvan één inpandig, een ruime badkamer en ruime, zonnige tuin.
Ben je op zoek naar optimaal woongenot met oog op de toekomst? Kom dan snel een keer kijken!
WOONKAMER EN KEUKEN
De overdekte entree geeft toegang tot de woning. De centrale hal biedt toegang tot alle ruimtes van de woning, is afgewerkt met een marmeren tegelvloer, welke doorloopt naar de keuken en woonkamer en voorzien is van vloerverwarming. De aan de hal grenzende toiletruimte, is voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en is volledig betegeld.
Het is op twee manieren mogelijk om naar de woonkamer te gaan. Via de hal, of via de keuken. De keuken is ruim opgezet, is van hout, en heeft een granieten keukenblad. Verder heeft de keuken een enkele spoelbak, pannencarrousel, een inductiekookplaat (Bosch), combimagnetron, koelkast, vaatwasser en rvs-afzuigkap (allemaal van Bauknecht).
Lekker op de bank ploffen na een lange dag werken is hier zeker mogelijk. De living is ruim en licht. De woonkamer heeft grote ramen en mede door de aluminium schuifpui is het heerlijk licht en haal je het buitenleven als het ware een beetje naar binnen. Daarnaast hangen er aan de voor-en achterzijde van de woning elektrische screens. Met daarnaast een zonnescherm aan de achterzijde.
OVERIGE RUIMTES
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer een inbouwkast heeft. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en kamerhoge draai-kiep ramen. Deze zorgen voor extra licht in de kamers.
Hard gewerkt of toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de badkamer en hoewel deze een basic inrichting heeft, is er alles aanwezig wat je nodig hebt. De geheel betegelde badkamer heeft een tweede vrij hangend toilet, een douchecabine, een ligbad en een wastafel met spiegel. Een radiator zorgt voor een aangename temperatuur en de mechanische afzuiging zorgt voor de nodige ventilatie.
In de inpandige berging bevinden zich de aansluiting van de wasmachine, de unit van de vloerverwarming en mechanische ventilatie. Er hangen planken om alles netjes op te bergen.
Aan de achterzijde van de bungalow bevindt zich nog een derde slaapkamer, ook wel de “master bedroom”. Deze slaapkamer is ruim en heeft een smal draai-kiep raam naar de tuin. Verder ligt er dezelfde laminaat vloer op de grond en zijn de wanden voorzien van spachtelputz.
TUIN
Aan de voorzijde heeft de bungalow een eigen oprit met carport. Er is plek voor twee auto’s. De twee bergingen zijn voorzien van elektra. De sfeervolle achtertuin is op het westen gesitueerd. Heerlijk om lang buiten te zitten met de warme zomeravonden. De tuin ligt in de breedte, hierdoor is er ruimte voor een tuinset zonder verlies van uitzicht vanuit de woonkamer. Verder is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en is de tuin voor een groot deel voorzien van tegels.
WOONOMGEVING
Voor wie van rustig wonen houdt, is deze bungalow ideaal gelegen. De omgeving is lekker rustig, met rondom veel natuur. De woning ligt in een redelijk nieuwe wijk: Witbrant-Oost, die bestaat uit bungalows en eengezinswoningen. In de directe omgeving vindt u meerdere speeltuinen en de bushalte. Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum Heyhoef, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen, het station en andere faciliteiten.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2006
Inhoud ca. 458m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 127m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 12m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 13m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 309m²
Schilderfonds €175.50 per jaar
Belangenvereniging Witbrant Oost €14.25 per jaar
De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is volledig geïsoleerd. Het pand is voorzien van dubbele uitgevoerde woningscheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.
Aanvaarding: in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.133,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
458 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-08-2033
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (6.5 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Carport, parkeerplaats en geen garage
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Carport
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
F
Perceelnummer
6386
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.