Omschrijving
Let op: de getoonde prijs betreft een vanaf-prijs. Biedingen beneden dit bedrag worden dus niet in behandeling genomen.Iedereen heeft zijn eigen dromen en wensen als het gaat om het realiseren van een eigen thuis. Thuis, een plek waar je tot rust komt na een drukke dag. Met deze middenwoning kun je het zo gek maken als je zelf wilt. Van sauzen tot verbouwen: moderniseren naar eigen smaak!...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Let op: de getoonde prijs betreft een vanaf-prijs. Biedingen beneden dit bedrag worden dus niet in behandeling genomen.Iedereen heeft zijn eigen dromen en wensen als het gaat om het realiseren van een eigen thuis. Thuis, een plek waar je tot rust komt na een drukke dag. Met deze middenwoning kun je het zo gek maken als je zelf wilt. Van sauzen tot verbouwen: moderniseren naar eigen smaak! De basis is perfect met de drie slaapkamers die de woning telt.
Ideaal, dat is de ligging van deze arbeiderswoning. Een prachtig speelplein om de hoek, voldoende parkeergelegenheid in de straat en het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Genoeg van de drukte? Geen probleem, in een mum van tijd ben je weer terug, daar op de plek waar je je het meest thuis voelt.
BEGANE GROND
De hal biedt toegang tot de trapopgang en woonkamer. Gezien de grote raampartijen voor en achter heeft de woonkamer veel lichtinval. Er ligt laminaat op de vloer, het plafond is strak gestukt en de wanden zijn onder andere afgewerkt met stucwerk. De houten kozijnen in de woonkamer zijn voorzien van dubbel glas.
Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Het keukenblok heeft houten louvredeurtjes, een enkele spoelbak en een gaskookplaat. Ook de cv-ketel is in een van de kasten geplaatst. In de keuken en eethoek liggen praktische tegels. Naast de kasten is er extra bergruimte in de provisiekast.
Van oudsher bevond de “natte cel” zich op de begane grond, ook hier is dat het geval. Verder heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. In de badkamer heb je ruimte om te douchen en er is een badmeubel met wastafel en bergruimte aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Naast gezelligheid heeft iedereen behoefte aan een eigen plek. Geen probleem want de eerste verdieping herbergt drie slaapkamers. De slaapkamers hebben eenzelfde afwerking: de wanden zijn glad gestukt en er ligt vloerbedekking. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast.
TWEEDE VERDIEPING
Met een losse trap is de bergzolder toegankelijk. Deze zolder biedt behoorlijk wat bergruimte en ideaal voor de spullen die je niet zo vaak gebruikt.
TUIN
Onder de overkapping aan de woning kun je de dag beginnen met een kop koffie in de zon want de ca. 14 meter diepe achtertuin is op het oosten gelegen. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een stenen berging en een achterom. Verder is er een buitenkraan en een putje aanwezig.
WOONOMGEVING
Het Goirke biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen. De woning ligt direct nabij winkels (o.a. Bart van Peltplein/Goirkestraat) en op fietsafstand van het centraal station, het bruisende centrum, diverse vormen van onderwijs, sportmogelijkheden etc. Ook de ontsluiting op de Ringbaan maakt dat je zo de stad uit bent richting Breda, Eindhoven of Den Bosch.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1953
Inhoud ca. 311 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebruiksoppervlak wonen ca. 79 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Overige inpandige ruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Perceel oppervlakte 123 m²
Warm water en verwarming geschiedt middels een cv-ketel. De woning heeft grotendeels houten kozijnen met dubbel glas.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM-koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.
Aanvaarding: in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.481,01
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
311 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
30-11-2028
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
74 m² (13.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
N
Perceelnummer
19463
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.